Acheter une maison à La Vigne, Cap Ferret : le village du port

La Vigne, un village construit autour de son port

Quand on parle de La Vigne, on parle d’abord de son port de plaisance. Il a été creusé dans les années 1960, à l’emplacement d’anciens réservoirs à poissons aménagés au XIXe siècle par Léon Lesca, un industriel de La Teste.

Le nom, lui, n’a presque rien à voir avec le vin. Il viendrait d’un des premiers habitants, un certain Lavigne, qui a donné son nom à une dune. Il y a pourtant bien eu des vignes ici : Léon Lesca en avait planté sur les terres sorties des bassins, et on vendangeait encore en 1938.

Aujourd’hui, La Vigne se trouve entre Claouey et le Cap Ferret, sur la partie la plus étroite de la presqu’île. Côté Bassin, on a le port et une longue plage abritée, bordée de pins. Côté océan, la forêt et les dunes.

C’est un endroit que j’aime beaucoup, pour son côté forêt. On vit au milieu des pins, au calme, et pourtant le port et le Bassin sont à quelques minutes à pied.

Vivre à La Vigne, à l'année comme en vacances

Ce qui distingue La Vigne, c’est qu’il y a toujours de la vie. Le port fonctionne toute l’année, sa cale de mise à l’eau et ses pontons. L’été, les bars et restaurants du port restent animés tard le soir.

Pour une famille, c’est très pratique. Les enfants vont à la plage à vélo, on part en bateau sans prendre la voiture, et on retrouve l’esprit village sans être isolé.

Les maisons sont en général cachées dans les pins, sur de grands terrains. On trouve des villas familiales des années 70 et 80, souvent rénovées, et quelques maisons contemporaines. Beaucoup ont des espaces faits pour recevoir : piscine, dépendance pour les amis, cuisine d’été.

Acheter à La Vigne : ce que je conseille

À La Vigne, l’emplacement fait la différence. À surface égale, une maison à quelques minutes à pied du port ou de la plage ne se vend pas au même prix qu’une maison plus en retrait, vers la forêt.

Avec mes acquéreurs, je regarde toujours trois choses. D’abord l’exposition du terrain : le soleil de l’après-midi compte énormément ici. Ensuite l’état de la maison et des équipements, car l’air salin use vite. Enfin le potentiel locatif, si la maison doit aussi être louée l’été : les grandes maisons avec piscine et dépendance se louent très bien.

Pour ceux qui ont un bateau, la question de la place au port se pose tout de suite. Elle se règle avec le port, pas avec la vente de la maison. Mieux vaut s’en occuper très tôt.