Maison en pierre, Saint-Genes, 3/4 chambres, 172 m2 possible. jardin. Tout à pied

Saint-Genès – Maison en pierre avec jardin, rénovée par architecte, grande pièce de vie à aménager.

Au cœur du quartier Saint-Genès, dans une rue calme et particulièrement recherchée, cette élégante maison en pierre offre environ 119 m² habitables pour une surface utile d’environ 172 m², garage inclus. Elle bénéficie d’un jardin d’environ 100 m². La maison a été entièrement rénovée par un architecte il y a quelques années. L’espace nuit, déjà réalisé avec de belles prestations, se présente dans un excellent état. Une grande pièce de vie à imaginer… Elle pourra facilement prendre place dans l’actuelle salle de sport d’environ 35 m² + le garage attenant d’environ 53 m², aisément aménageable. Ou bien faire une pièce de vie plus petite pour conserver une partie garage. Réunis, ces deux espaces offriront une pièce de vie d’environ 88 m², cuisine, salle à manger et salon, à concevoir entièrement selon les envies et le mode de vie des futurs propriétaires. Peu de travaux sont à prévoir pour créer ce bel espace de réception.

La maison conserve le caractère et l’élégance propres aux maisons bordelaises en pierre, avec une distribution adaptée à une vie de famille.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois sublimes chambres indépendantes, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains, ses rangements et ses toilettes. Deux chambres s’ouvrent directement sur une terrasse donnant sur le jardin. La configuration permet d’envisager une quatrième chambre. À l’extérieur, le jardin d’environ 100 m², particulièrement calme, offre un agréable espace extérieur en plein cœur de Bordeaux.

Saint-Genès, l’art de vivre bordelais Au sud de l’hypercentre, le quartier Saint-Genès séduit par son charme résidentiel. Ses rues bordées d’échoppes en pierre et de maisons de maître offrent un cadre calme et authentique, à deux pas de l’animation du centre-ville. Commerces, marchés, écoles réputées, établissements de santé et campus universitaires sont accessibles à pied. La ligne B du tramway (Barrière Saint-Genès, Bergonié) rejoint en quelques minutes la place de la Victoire, le cœur historique et les quais. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Certaines photographies de la pièce de vie présentent des propositions d’aménagement virtuel réalisées par intelligence artificielle. Contact : Sonia Reboul – +33 7 85 85 70 64