Bordeaux Chartrons – L’esprit d’une maison, jardin et piscine au calme absolu

Aux Chartrons, à Bordeaux, découvrez un bien singulier qui, bien que désigné comme un appartement se vit comme une véritable maison. Derrière ses murs se dévoile un lieu insoupçonné, où le calme absolu, la végétation et les espaces extérieurs donnent le sentiment d’être à la campagne, tout en profitant des avantages de la vie citadine.

Entièrement repensée et rénovée par l’architecte Ludovic Cochet, cette propriété séduit par son architecture atypique, mêlant avec élégance le charme de la pierre ancienne et des lignes résolument contemporaines.

La pièce de vie, particulièrement remarquable, dévoile une magnifique voûte en pierre apparente, sublimée par des poutres métalliques aux lignes épurées. Cet espace aux volumes généreux accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger. L’association des matériaux bruts, des aménagements contemporains et des éléments architecturaux d’origine confère à l’ensemble une identité unique.

Dans le prolongement, un salon chaleureux avec cheminée invite à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains, ainsi qu’une buanderie, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains.

À l’extérieur, le dépaysement est total. Véritable havre de paix, le jardin exposé plein sud offre un environnement exceptionnellement préservé, dans un calme absolu. Entourée d’une végétation luxuriante, la piscine s’intègre harmonieusement aux terrasses en bois et aux différents espaces aménagés pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.

L’impression est saisissante : être en plein cœur de Bordeaux tout en ayant le sentiment de vivre dans une maison de campagne, totalement isolée de l’agitation urbaine.

Une dépendance indépendante vient compléter la propriété. Elle comprend une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace de travail ou atelier d’artiste.

Une terrasse surplombant la maison constitue un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter d’un autre point de vue sur la propriété et son environnement verdoyant.

Une place de stationnement vient compléter les prestations de ce bien.

Un emplacement privilégié au cœur des Chartrons

Quartier emblématique de Bordeaux, les Chartrons séduisent par leur atmosphère de village, leurs rues bordées d’échoppes et de belles façades en pierre, leurs commerces de proximité, leurs restaurants et leurs adresses indépendantes.

La propriété bénéficie d’un emplacement permettant de profiter pleinement de cette vie de quartier, tout en étant totalement préservée de ses nuisances.

Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied, tout comme les commerces du quotidien. Un supermarché se trouve à seulement 250 mètres et la ligne B du tramway à trois minutes à pied. Le marché des Chartrons est accessible à environ 20 min de marche ou 8 min à vélo, tandis que la gare Bordeaux Saint-Jean se situe à environ 5 kilomètres et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture.

Une propriété rare, à la frontière entre loft et maison, qui conjugue architecture de caractère, confort contemporain et douceur de vivre. Un véritable refuge en pleine ville, où l’on oublie immédiatement que l’on se trouve au cœur de Bordeaux.