Belle maison dans l'un des quartiers les plus prisés de Bouliac

Nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise, Bouliac séduit une clientèle exigeante en quête de calme, de verdure et de proximité avec Bordeaux. À seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement rare, au cœur d’un environnement préservé. Entièrement rénovée et agrandie en 2025 (garantie décennale), cette maison d’architecte de 242 m² allie prestations haut de gamme et confort immédiat. Aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : 90 m² de vie Salle à manger lumineuse, ouverte sur terrasse et jardin Salon indépendant avec cheminée Bodart & Gonay ventilée Cuisine sur mesure Perene (~30 m²), semi-ouverte par une verrière atelier en ferronnerie, cave à vin intégrée, plan de travail céramique, crédence zellige Suite avec dressing et salle d’eau privative Buanderie, wc indépendant Une grande terrasse sous pergola bioclimatique prolonge naturellement la maison vers le jardin. Le calme y est absolu.

À l’étage : intimité et bien-être Suite parentale avec dressing, salle d’eau, wc Deuxième chambre en suite avec dressing, salle d’eau, wc Quatrième chambre Salle d’eau et wc invités indépendants Bureau indépendant Matériaux & finitions Parquet chêne massif dans toute la maison, portes plaquées chêne, escalier chêne, salles d’eau en carrelage italien, meubles de bain en bois exotique, robinetterie or brossé, peintures Farrow & Ball, papiers peints Ninon Étoffes et Isidore Leroy. Confort & technique Climatisation réversible gainable, chauffage au sol dans la pièce de vie, menuiseries aluminium double vitrage, adoucisseur d’eau. DPE A / GES A — performance énergétique optimale. Rénovation et extension sous garantie décennale. Extérieurs Grand jardin paysagé avec robot tondeuse, pergola bioclimatique, terrasse couverte en bois exotique, piscine au sel chauffée (11 × 5 m) sécurisée par volet roulant, garage double 32 m² isolé et carrelé.

Emplacement privilégié dans le haut de Bouliac, hors lotissement, sans vis-à-vis. Un niveau de finition exceptionnel, une maison clé en main dans l’un des plus beaux secteurs de la commune.

Environnement Bordeaux centre à 15 min, commerces et marché du centre de Bouliac à 5 min, écoles maternelle et primaire à 5 min, ligne de bus directe (ligne 25), rocade à 7 min, gare Saint-Jean à 15 min, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min.

Bouliac, commune des Hauteurs de la Rive Droite, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Perchée sur son coteau dominant la Garonne, elle offre un cadre de vie résidentiel, verdoyant et recherché, tout en restant à proximité immédiate de la métropole. Le village conserve un charme authentique avec son centre-bourg, ses commerces de proximité, son marché et sa vue emblématique sur Bordeaux et le fleuve. Réputée pour sa gastronomie (elle abrite plusieurs tables étoilées), Bouliac attire une clientèle exigeante en quête de calme, de nature et d’un certain art de vivre, sans renoncer à la proximité urbaine.