Pessac, maison rénovée par architecte, louée en colocation, 7 chambres

Idéalement située à Pessac, au cœur d’un secteur particulièrement stratégique pour l’investissement locatif. La maison se trouve à proximité immédiate des principaux pôles hospitaliers du secteur, notamment du CHU Haut-Lévêque et de l’hôpital Xavier-Arnozan, ainsi que des facultés, écoles de médecine et du campus universitaire de Pessac-Talence-Gradignan. Le centre de Pessac, ses commerces et services sont également rapidement accessibles.

Entièrement rénovée par architecte en 2021, la maison a bénéficié d’une rénovation globale : isolation, toiture, menuiseries, pompe à chaleur et prestations intérieures. Parfaitement entretenue, elle se présente aujourd’hui dans un parfait état et ne nécessite aucuns travaux, offrant ainsi un investissement véritablement clé en main.

La maison développe une configuration particulièrement adaptée à la colocation avec sept chambres toutes indépendantes et des espaces communs confortables et fonctionnels. Elle est actuellement exploitée en colocation avec des locataires en place, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans période de mise en exploitation.

La desserte est particulièrement intéressante avec la gare SNCF de Pessac-Alouette et le tramway B à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de l’agglomération bordelaise. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est également rapidement accessible.

Avec une rentabilité brute actuelle proche de 7 %, ce bien associe rendement locatif, qualité du bâti et dimension patrimoniale. Un actif immobilier clé en main, offrant des revenus locatifs existants et un positionnement patrimonial à long terme.

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