Ensemble immobilier, maison avec garage et jardinet, Un 2 pièces et Un studio
ENSEMBLE IMMOBILIER – 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – JARDINET – GARAGE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Développant environ 306 m², cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial, d’un projet locatif ou d’une résidence principale permettant de conserver parallèlement des revenus locatifs.
La propriété se compose de trois logements disposant d’accès indépendants.
Le lot principal développe environ 225 m² et offre de généreux volumes adaptés à une vie familiale. Il bénéficie également d’un petit jardin, permettant d’installer un espace repas ainsi qu’un salon extérieur. Une vaste cave d’environ 60 m² vient compléter ce logement et offre une importante surface supplémentaire pour le stockage, un atelier ou différents usages annexes, ouvertures et fenêtres.
Deux appartements dont l’accès est indépendant du reste complètent l’ensemble : un studio d’environ 20,5 m² ainsi qu’un second appartement d’environ 35,5 m². Chacun bénéficie de son propre accès, permettant une occupation et une gestion totalement autonomes par rapport au logement principal.
La propriété est actuellement habitée et présente un bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de moderniser les différents espaces et constituent une véritable opportunité de valorisation à moyen terme.
Un garage complète l’ensemble. Sa configuration permet d’envisager un usage commun aux différents occupants, notamment pour le stationnement de nombreux vélos, deux-roues ou poussettes, ainsi que pour le rangement et les containers.
La configuration de cet ensemble offre ainsi plusieurs stratégies : conservation des trois logements dans une logique d’investissement locatif, occupation du logement principal avec maintien d’un rendement locatif sur les deux appartements indépendants, ou constitution d’un patrimoine immobilier bénéficiant d’un potentiel de valorisation.
Un bien polyvalent associant surfaces généreuses, indépendance des logements, extérieur, importantes surfaces annexes et potentiel locatif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C · Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.