Vivre à Bouliac : le balcon de Bordeaux, entre vignes et coteaux

Le balcon de Bordeaux

Sur les premiers coteaux de la rive droite, au sud-est de Bordeaux, Bouliac domine la Garonne. On l’appelle souvent le balcon de Bordeaux, et il suffit de monter jusqu’à l’église pour comprendre pourquoi : la ville, le fleuve et ses berges s’étendent à vos pieds.

Avec un peu moins de 4 000 habitants, Bouliac a gardé une taille de village, tout en faisant partie de Bordeaux Métropole. La gare Saint-Jean est à un peu plus de quatre kilomètres, et la rocade passe tout près.

Un village chargé d'histoire

L’histoire de Bouliac remonte loin : une grotte, dite de l’Ermitage, garde des traces du Paléolithique, et l’église est bâtie sur l’emplacement d’une villa gallo-romaine.

L’église Saint-Siméon, romane, date du XIIe siècle. Elle est classée monument historique depuis 1862. Au XVe siècle, Pey Berland, alors curé de la paroisse avant de devenir archevêque de Bordeaux, la fit fortifier. C’est depuis son parvis que la vue sur Bordeaux est la plus saisissante.

Vignes, châteaux et vallons

Bouliac produit du vin depuis l’époque romaine, et quelques vignes en appellation Côtes de Bordeaux subsistent encore entre les maisons. Plusieurs châteaux ponctuent la commune, comme le château du Pian ou le Clos de Tojan.

Les promeneurs y trouvent plusieurs circuits de randonnée, dont un dans le vallon boisé du ruisseau du Pian, le long d’un ancien moulin et d’une ancienne cressonnière. Le parc de Loc Boué offre un autre espace naturel préservé.

Le Saint-James, une adresse signée Jean Nouvel

Bouliac est aussi connu pour le Saint-James. Ses bâtiments, conçus en 1989 par l’architecte Jean Nouvel, réinterprètent les séchoirs à tabac de la région, au milieu des vignes, face à Bordeaux. Cette maison étoilée, membre des Relais & Châteaux, a fait connaître Bouliac bien au-delà de la Gironde.

Pourquoi acheter à Bouliac

Bouliac offre ce que beaucoup cherchent aux portes de Bordeaux : la nature, le calme et l’espace, sans renoncer à la ville. On part de chez soi pour de grandes balades dans les vallons et entre les vignes, et l’on se retrouve pourtant dans le centre de Bordeaux en peu de temps.

Ces dernières années, le centre-bourg s’est réellement dynamisé. Autour de la Halle Vettiner, on fait son marché le vendredi matin, on passe chez le boucher ou à la boulangerie, et l’on prend un verre à l’heure de l’apéritif. Bouliac a gardé son âme de village, avec une vraie vie de place.

La commune compte aussi une crèche, une école maternelle et une école élémentaire, des équipements sportifs, et plusieurs lignes de bus la relient à Bordeaux.

Histoire d'une vente : une résidence secondaire à Bouliac

Il y a quelques années, j’ai vendu à Bouliac une maison à des Parisiens qui cherchaient une résidence secondaire. J’avais plutôt l’habitude de voir cette demande se tourner vers le Bassin. Eux voulaient la gare Saint-Jean toute proche, pour venir le week-end, et surtout le côté campagne qui leur manquait à Paris. Ils ont choisi une jolie maison rénovée avec piscine, un peu en hauteur, avec une vue dégagée. Leur premier critère : être finalement pas loin de Paris, et profiter de la nature et des grandes balades dès le samedi matin.

Ici, je regarde particulièrement la vue sur la Garonne et sur Bordeaux, la taille et l’exposition du terrain, et la qualité de la construction sur les coteaux. Une belle maison à Bouliac, avec vue, est un bien rare.

Si vous envisagez de vous installer à Bouliac, ou d’y vendre un bien, je serai ravie d’en parler avec vous.