La Teste-de-Buch proche Arcachon, villa de plain-pied, piscine, 4 chambres

Située sur la commune de La Teste-de-Buch, proche du centre-ville et à proximité d’Arcachon, cette belle maison entièrement de plain-pied a fait l’objet d’une rénovation soignée, repensée par un architecte.

À l’abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, elle s’inscrit au cœur d’un jardin paysager de 1 000 m², agrémenté d’une piscine au sel. Elle bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, le séjour étant orienté à l’Est.

Dès l’entrée, un vestiaire réalisé sur mesure donne le ton. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, bénéficie d’une belle luminosité et se prolonge naturellement vers la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central et s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite avec dressing aménagé, ainsi que deux salles d’eau.

Dans le prolongement de la maison, face à la piscine, une dépendance disposant de sa propre salle d’eau offre de multiples possibilités : quatrième chambre, bureau indépendant, salle de jeux ou espace dédié aux invités.

La rénovation accorde une attention particulière au confort et aux finitions : parquet en chêne, portes et cloisons acoustiques, menuiseries aluminium récentes, volets électriques et climatisation réversible avec réglage individuel dans chaque pièce. Une maison parfaitement entretenue, prête à être habitée.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable espace de détente. La piscine au sel est bordée d’une agréable plage en bois. Une terrasse couverte, un terrain de pétanque, deux cabanons ainsi qu’un puits alimentant l’arrosage automatique viennent compléter les aménagements. Un éclairage extérieur permet également de sublimer la maison à la nuit tombée.

Un cellier et plusieurs places de stationnement complètent la propriété.

Autre atout : le terrain dispose encore de droits à construire, permettant notamment d’envisager une extension ou une surélévation, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Un cadre de vie privilégié, entre Bassin et océan.

La Teste-de-Buch séduit par son dynamisme tout au long de l’année et sa situation au cœur du Bassin d’Arcachon. Son marché réputé, ses commerces, ses établissements scolaires et son port ostréicole participent à une vie locale particulièrement agréable.

À proximité, les plages du Pyla-sur-Mer, Arcachon, la Dune du Pilat, le lac de Cazaux et les plages océanes offrent un environnement naturel exceptionnel.

La gare TER permet de rejoindre Bordeaux, tandis que les axes routiers et les nombreuses pistes cyclables facilitent les déplacements au quotidien.

Une villa où le confort d’une rénovation contemporaine s’associe à la douceur de vivre du Bassin d’Arcachon.