Acheter à Saint-Seurin : pourquoi ce quartier séduit tant à Bordeaux

Pourquoi j'aime ce quartier

Saint-Seurin, c’est l’esprit village en plein Bordeaux. J’habite juste à côté, à la Barrière du Médoc, et j’y passe presque tous les jours. On se croise sur la place, on se dit bonjour, les commerçants vous connaissent. La place Gambetta est à cinq minutes à pied. Un village au cœur de la ville !

Le quartier a une histoire que peu de gens soupçonnent. La basilique Saint-Seurin est l’un des plus anciens lieux de culte de la ville, et sa crypte abrite des sarcophages de l’époque gallo-romaine. Elle est inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un peu plus loin, les ruines du Palais Gallien, l’ancien amphithéâtre romain, sont toujours là, au milieu des immeubles.

Les acheteurs que j’accompagne ici viennent chercher un appartement de caractère dans la pierre, avec du volume et de la hauteur sous plafond. Ce sont souvent des familles, des Bordelais qui veulent revenir au centre, et des Parisiens, Lyonnais, Américains…

Le marché ici

L’essentiel du marché, ce sont des appartements dans des immeubles en pierre du XIXe siècle, avec quelques très beaux appartements bourgeois. Les maisons de ville et les échoppes existent, mais elles sont rares, et quand il y en a une, elle ne reste pas longtemps en vente.

Le prix moyen tourne autour de 5 500 €/m². Pour un bien rénové avec goût, lumineux, avec un balcon ou une terrasse, on est nettement au-dessus. De même, l’ascenseur et le parking inclus sont des atouts rares. À l’inverse, un appartement à rafraîchir au rez-de-chaussée se négocie plus bas. Ce qui se vend vite, ce sont les biens bien présentés et estimés au juste prix.

Vivre ici

Le matin, prendre une brioche chez Bombée & Briochée, sur la place des Martyrs-de-la-Résistance, et un café en face, au P’tit Bar. C’est le café du quartier, avec sa terrasse au pied de la basilique, et le midi on y mange simplement et bien. La place accueille aussi un marché de producteurs, et en juin tout le quartier s’y retrouve pour le repas de quartier et le vide-greniers.

Le dimanche, le Poulailler d’Augustin est devenu une institution ! Pour le vin, chez Raisins & Copains, rue de la Croix-de-Seguey, sur le chemin de la maison. Pour le reste, les commerces de la rue Fondaudège suffisent au quotidien.

Le Jardin Public est à quelques minutes, le Parc Bordelais un peu plus loin. Écoles privées et publiques à proximité.

On fait tout à pied. Le tram D passe rue Fondaudège et vous emmène aux Quinconces en quelques minutes.