Aux Abatilles, à 10 min à pied la plage. Quartier résidentiel boisé et recherché d’Arcachon, cette maison très lumineuse de 163 m² a été entièrement rénovée en 2026. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central. Un parquet en chevrons habille l’ensemble des pièces de vie. Ce niveau accueille également une suite avec dressing et salle de bains (douche et baignoire, toilettes ), ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa salle d’eau.
Un cellier-buanderie complète ce rez-de-chaussée.
À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau. 1 toilette — soit cinq chambres au total, toutes avec leur propre salle d’eau.
À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain de 800 m² et d’une piscine chauffée exposée plein sud (6 x 3 m), équipée d’un volet immergé. Un grand garage de 28,25 m², avec local à vélos, complète cette propriété. Une maison entièrement repensée, au calme, dans un quartier prisé à quelques minutes des plages et du centre d’Arcachon.
Les Abatilles : le charme discret d’Arcachon Le quartier des Abatilles, c’est l’un des secrets les mieux gardés du Bassin. Entre pins centenaires et sable fin, à deux pas du centre-ville et de la jetée, ce coin d’Arcachon offre un cadre de vie rare, préservé de l’agitation tout en restant à portée de tout. La plage des Abatilles, avec son eau calme et sa source d’eau minérale historique, séduit autant les familles que les amateurs de tranquillité. On y vient à pied depuis la villa, pas besoin de voiture. Un cadre boisé unique. Les villas y sont nichées dans la pinède, offrant intimité et fraîcheur en été.
La proximité du centre-ville d’Arcachon, de ses commerces, restaurants et de la gare, tout en gardant un esprit résidentiel et calme, loin de la foule estivale du front de mer.
Un investissement qui a du sens. Le marché des Abatilles reste porté par une demande forte et une offre limitée.
Une vie à l’année ou une résidence secondaire ? Les deux profils cohabitent bien : location saisonnière rentable l’été, cadre ressourçant toute l’année pour les résidents permanents.
Photos et vidéos supplémnetaires sur demande. Contact Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64
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