Vivre aux Abatilles à Arcachon : un quartier entre forêt et Bassin

Une dune boisée devenue quartier

Les Abatilles doivent leur nom au gascon, où il désignerait une dune boisée. C’était d’abord une parcelle de forêt, devenue au fil du temps l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Arcachon. Avec Pereire, ils forment la Ville de Printemps, à l’ouest de la ville, entre la forêt de pins et le Bassin.

La source des Abatilles

L’histoire du quartier tient en une anecdote. En 1923, un ingénieur breton, Louis Le Marié, fore le sol à la recherche de pétrole. Il trouve à la place une eau chaude, qui jaillit à 25 degrés. La source, baptisée Sainte-Anne en hommage à la patronne de la Bretagne, est exploitée dès 1925.

Captée à 472 mètres, elle est présentée comme la plus profonde de France. Des thermes y ont fonctionné jusqu’en 1970, et l’eau des Abatilles est toujours embouteillée sur place : plus de cinquante millions de bouteilles en 2025. L’usine se visite, avec un petit musée et une dégustation.

Des villas sous les pins

Les Abatilles, ce sont surtout des villas spacieuses posées sur de grandes parcelles arborées, souvent sans vis-à-vis. Les allées sont calmes, ombragées, et le quartier garde une atmosphère de forêt habitée, à quelques minutes du Bassin.

La plage des Abatilles

Dans le prolongement de la plage Pereire, la plage des Abatilles est plus ombragée et plus intime. Elle dispose d’une aire de jeux, de douches et d’un bar-restaurant, et c’est un rendez-vous apprécié des amateurs de kitesurf et de planche à voile. La promenade du front de mer permet de rejoindre Pereire à pied ou à vélo.

Vivre aux Abatilles

Le quartier a sa maison de quartier, partagée avec Pereire, une école primaire, une épicerie de proximité et des courts de tennis en terre battue près de la source. Le golf international d’Arcachon est tout proche, et le Moulleau, avec ses commerces et ses restaurants, est à quelques minutes.

Ceux qui s’installent ici cherchent l’espace, la nature et le calme, sans renoncer à la proximité de la plage et du centre. Dans ce quartier, je regarde la taille et l’exposition du terrain, la distance à pied jusqu’à la plage.

Histoire d'une vente : une résidence secondaire aux Abatilles

En 2026, j’ai vendu aux Abatilles une belle maison rénovée, avec piscine, une suite parentale au rez-de-chaussée et d’autres chambres à l’étage. Ses acquéreurs réalisaient le rêve de leur vie : une maison secondaire sur le Bassin, pour y venir de temps en temps au début et, pourquoi pas, s’y installer définitivement à terme.

Ce sont des clients dont je me souviendrai longtemps, d’une gentillesse et d’une bienveillance rares. J’ai eu à cœur de les accompagner dans cette étape importante de leur vie, et nous sommes restés en contact. Depuis leur installation, ils ont réaménagé la maison avec une décoration totalement différente, et la redécouvrir ainsi m’a beaucoup émue. C’est aussi ce que j’aime dans mon métier : garder un lien avec mes clients, bien après la vente.

Je le dis souvent, aux propriétaires comme aux acquéreurs : il faut pouvoir faire confiance à son agent immobilier, mais la confiance est réciproque. On avance plus facilement, et l’on travaille mieux, quand elle existe des deux côtés.

Si vous envisagez de vous installer à Arcachon, ou d’y vendre un bien, je serai ravie d’en parler avec vous.